1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
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落合シティタワー
東京都新宿区上落合三丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩2分
1999年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11.6%割高
相場
9,412万円
142.4万円/㎡
6,044
8,289
10,535
12,780
AI査定結果
推定相場価格
9,412万円
142.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,289万円〜10,535万円
125.4万円/㎡〜159.4万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月29日
落合シティタワー
10,500万円（158.9万円/㎡）/ 5階 / 66.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は146.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 10,500万円 | 158.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 9,980万円 | 151.0万円 | 3階 | 66.08㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/19 | 8,200万円 | 128.7万円 | 4階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は135.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 10,500万円 | 158.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/29 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,800万円 | 136.8万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 5,990万円 | 119.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 六天坂ハウス 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 12,200万円 | 148.7万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/18 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 122.2万円 | 57.2㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,890万円 | 120.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（158.9万円）は新宿区の平均と比較して20.8%割高です。
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1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造